设立中外合资经营企业合同

（饭店类）

 

　　                和                、                、                （                为其三家授权代表）依照《中华人民共和国外商投资法》和其他有关法律、法规，在平等互利的基础上，经过友好协商，同意共同出资，在中国           市建立并经营合资企业，特签定本合同。 

 

　　第一章　合营双方 

 

　　第一条　合同的双方如下： 

 

　　甲　方：                       

　　登记地：                       

　　法定地址：                     

　　法定代表：                     

　　姓　名：                       

　　职　务：                       

　　国　籍：中华人民共和国 

 

　　乙方：            （乙1） 、          （乙2）、            （乙3）分别委托        、       、            为其授权代表。 

 

　　乙１．               ： 

　　登记地：                       

　　法定地址：                     

　　法定代表：                     

　　姓　名：                       

　　职　务：                       

　　国　籍：                       

 

　　乙２．               ： 

　　登记地：                       

　　法定地址：                     

　　法定代表：                     

　　姓　名：                       

　　职　务：                       

　　国　籍：                       

 

　　乙 ３．               ： 

　　登记地：                       

　　法定地址：                     

　　法定代表：                     

　　姓　名：                       

　　职　务：                       

　　国　籍：                       

 

　　第二章　成立合资经营企业 

 

　　第二条　合营甲乙双方依照中华人民共和国（以下简称“中国”）的有关法律、法规向中国有关当局办理申请批准手续，在             市登记成立合资经营企业。 

 

　　第三条　合营企业的名称和法定地址如下： 

 

名　称

中　文：                        （以下简称“合营企业”） 

　　英　文：                        

　　法定地址：                      

 

　　第四条　合营企业为根据中国法律成立的中国法人，其一切活动受中国法律的管辖，其正当权益受中国法律的保护。如公布新法律，则按《中华人民共和国民法典》规定执行。 

 

　　第五条　合营企业是有限责任公司。甲乙双方分别以各自认缴的出资额限度对合营企业承担责任，并按各自认缴的出资额的比例分配利润，承担风险和损失。 

 

　　第三章　合营企业的宗旨、经营范围和规模 

 

　　第六条　合营企业的宗旨是：本着友好合作精神，共同建造，经营具有现代化水平的                俱乐部，为中外人士（新闻工作者、实业家、商界人士及其他各界人士）提供社交、会议、办公、通讯、康乐、食宿场所和服务。通过先进的经营管理手段和优质、高效率的服务，获得双方均满意的社会效益和经济效益。 

 

　　第七条　合营企业的经营范围是：社交和会议场所、康乐项目、旅馆、办公楼、餐馆、附属的通讯设备和商品部，以及其他有关的生活、工作服务设施。 

 

　　第八条　合营企业的建设和经营的规模如下： 

 

　　总占地面积            平方米； 

　　新建建筑面积            平方米； 

 

　　其中：旅馆部分约            平方米（约            间客房）办公楼分约            平方米； 

 

　　原有建筑面积            平方米。 

 

　　第四章　投资总额和注册资本 

 

　　第九条　合营企业的投资总额为            美元，投资中包括下列费用： 

 

　　１、合营企业进行经营所需的土地处置费； 

　　２、市政工程设施费； 

　　３、甲方原有建筑物、构筑物及固定在建筑物上的设备移转合营企业的作价； 

　　４、设计费（包括勘测费）； 

　　５、建设费（包括新建筑的建设及Ｆ．Ｆ．Ｅ．庭际绿化和附属设施的建设）；

　　６、筹建费； 

　　７、开业筹备费； 

　　８、新建筑建成开业前的流动资金； 

　　９、建设期间的贷款利息； 

　　１０、其他由董事会决定的不可预见的开支的费用。 

 

　　第十条　合营企业进行经营所需用地已由甲方进行了处置，其中处置费为            美元。甲方原有建筑物、构筑物和固定在建筑物上的设备在合营企业成立后移交给合营企业，作价为            美元。 

 

　　第十一条　合营企业的注册资本固定为            美元。其中甲方出资额为            美元，占      ％；乙方出资额为            美元，占      ％。

 

　　第十二条　甲乙双方分别按前条规定的出资金额以如下方式出资： 

 

　　１、甲方：甲方的土地处置费            美元，原有建筑物，构筑物和固定在建筑物上的设备作价            美元，合计            美元，作出出资。土地处置费和原有建筑物、构筑物及固定在建筑物上的设备的详情，见本合同附件一《甲方出资一览表》。 

 

　　２、乙方：以现金            美元作为出资，乙方三家投资者的投资比例分别为：      ％，      ％，      ％。 

 

　　第十三条　甲乙双方根据以下规定向合营企业缴足全部出资额。 

 

　　１、甲方土地处置费            美元，现有建筑物、构筑物及固定在建筑物上的设备作价            美元。甲方应在合营企业和中国政府土地管理部门签订用地合同后        天内将全部土地和现有建筑物、构筑物及固定在建筑物上的设备交付合营企业验收。 

 

　　２、乙方应分两批将其应缴足的注册资本现金            美元汇入合营企业开立的银行帐户。第一批应于合营企业和中国政府土地管理部门签订用地合同后十五（１５）天内交付        ％的注册资本，计            美元； 

 

　　第二批应于          年      月      日之前交付      ％的注册资本，计        美元。 

 

　　第十四条　甲乙任何一方未能在前条规定的期间内全部或部分履行出资义务，即构成违约。违约方需根据延误的时间和金额，按利率      ％／日向非违约方支付延误赔偿金。如超过期限        个月仍未履行出资义务，非违约方可解除本合同，并有权要求违约方赔偿因违约而对非违约方造成的经济损失。 

 

　　第十五条　甲乙双方缴足出资额后，须由在中国注册的会计师验证并出具验资报告，并由合营企业发给董事长和副董事长签署的出资说明书。 

 

　　第十六条　合营企业所需的投资总额中，除本章规定的注册资本              美元外，不足部分              美元由合营企业另行筹资。 

 

　　第十七条　为筹措第十六条所列投资总额中不足部分的资金              美元，合营企业委托              银行牵头，              银行为副牵头组织的国际银团贷款。

 

　　投资总额如超过              美元，合营企业可向上述国际银团申请接受建设费，（《可行性分析报告》中所列              美元）的       ％为限度的备用信贷。 

 

　　如仍不足，合营企业在得到中国银行书面同意的情况下，可向其他银行申请接受以投资总额中未完成投资（投资总额扣除第九条第一款和第三款所指费用后，即《可行性分析报告》中所列的              美元）的       ％（扣除前款所述建筑费的       ％的金额）为限度的借款。 

 

　　第十八条　合营企业接受贷款，在中国国家外汇管理局监督下进行。按              银行牵头、组织的国际银团的贷款数额提供担保。合营企业将其全部资产提供给              以作为上述担保的反担保。              收取担保费。 

 

　　第十九条　贷款协议、担保协议和反担保协议应在合营企业成立后尽快签署。 

 

　　第二十条　甲乙任何一方如向第三者转让其全部或部分出资额，必须事先经另一方书面同意。 

 

　　第二十一条　甲乙任何一方在转让其全部或部分出资额时，另一方有权优先购买。但是一方提出转让时，另一方须在接到书面通知        天内书面签复是否接受转让，如逾期未作出接受转让的答复，即视为放弃优先购买权。 

 

　　任何一方向第三者转让其出资额的条件，不能比向本合同另一方提出的条件优惠。

 

　　违反上述条款规定之一的，其转让无效。 

 

　　第二十二条　合营企业注册资本的转让，须经董事会会议的通过或确认，并报原审批机构批准，向登记管理机构办理变更登记手续。 

 

　　第二十三条　甲方同意乙方在合营企业成立后，成立以          为首的由             、             、             组成的投资公司，如未发生乙方不履行本合同义务的情况，乙方可向该投资公司转让乙方出资者的资格或全部出资额。但是，该投资公司必须具有履行本合同，承担其合同规定的各项义务的能力。 

 

　　乙方应于转让前        天书面通知甲方，并由合营企业报原审批机构批准。甲方要为尽快取得该项批准进行积极协助。 

 

　　如乙方不按上述方式进行转让，则必须要继续履行本合同规定的乙方的各项义务。

 

　　第五章　合营双方的责任 

 

　　第二十四条　合营双方除必须履行本合同其他条款所规定的义务外，还应负责协助办理下述事项： 

 

甲方：

１、辅助合营企业向中国有关当局办理合营企业成立的申请批准、注册登记和领取营业执照等手续； 

 

　　２、协助合营企业同中国政府土地管理部门签订用地合同，取得土地使用权；向中国有关部门办理原有建筑物、构筑物及固定在建筑物上的设备所有权移交给合营企业的手续； 

 

　　３、负责提供新建建筑物和改造原有建筑物所必要的有关法规、数据和资料； 

 

　　４、在合营企业的经营管理机构成立之前，协助乙方办理有关外籍业务人员的入境、居留等手续； 

 

　　５、协助合营企业办理合营企业建设工程和经营中的水、电、煤气、暖气、通讯、道路等有关基础设施的建设及正常使用的联系事宜； 

 

　　６、协助合营企业办理建设工程和经营所必需从中国境外采购进口的机具、材料、设备、交通工具及其他用品的报关手续，在中国境内的运输和申报减免税手续等事项； 

 

　　７、协助合营企业办理招聘中国籍经营管理人员、技术人员和营业人员的事宜；

 

　　８、协助合营企业就改造原有建筑物、新建筑物的方案设计和扩大初步设计事宜，尽快取得中国有关审批部门的批准； 

 

　　９、尽最大努力协助合营企业，在原有建筑物改造完成之时，新建筑土建工程完成之时，使其通过中国有关验收部门的峻工检查；