房屋租赁纠纷起诉状范本

原告：     ，性别：     ，     族，     年     月     日出生，户籍地：      ，住址：      ，电话:      。

被告:           ，性别：      ，      族，      年      月      日出生，户籍地：      ，住址：      ，电话:      。

风险提示

诉讼请求必须具体﹑明确，该写的一定要写，因为其事关法院审查的范围。但千万不可不加思考地乱要求，如果无相应的证据来支持你的主张，势必遭到败诉的后果，通常还会因此而向法院支付相应的诉讼费。

另外，诉讼请求应提出具体的数额，不能笼统地说“赔偿原告的一切损失” 之类。虽然这是没有争议的，但并不等于在提出诉讼请求时多多益善，比较切合实际的请求数额，不仅可以减收诉讼成本，降低诉讼风险，而且有利于法院的调解和双方当事人的和解，减少讼累。

诉讼请求：

1、请求确认原、被告           年           月      日所签订的《      房屋租赁合同》于      年      月           日解除；

2、请求判令被告退还原告房屋租金           元及押金      元（共计      元），并赔偿利息损失（自      年      月           日起按照           银行同期贷款利率计算至法院生效判决书指定履行之日止）.

3、请求判令被告支付违约金按月租金的      即      元；

4、本案诉讼费由被告承担。

风险提示：

诉状是个利剑，挑起战争。如果没有写好，那么势必倒过来伤到自己。因此， 要摆事实，讲明道理，引用有关法律和政策规定，为诉讼请求的合法性提供充足的依据。摆事实，是要把双方当事人的法律关系，发生纠纷的原因、经过和现状， 特别是双方争议的焦点，实事求是地写清楚。讲道理，是要进行分析，分清是非曲直，明确责任，并援引有关法律条款和政策规定。

事实与理由：

原、被告于      年      月      日签订《      房屋租赁合同》一份，合同约定由被告将    出租于原告，租赁期限自   年    月      日至      年      月           日，租金第一年为      元每月，第二年为      元每月，第三年为     元每月，租金支付方式为押           付      ，各期租金以      形式支付，物业管理费等其他费用按合同约定            承担。原告于签订合同当日支付给被告                定金           元整，后通过            将第                季度的房租及押金补齐。另双方约定在租赁期内，甲方提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前           日通知对方，并按月租金的           向对方支付违约金；甲方应退还相应租金。           年      月           日，被告告知原告因                要求原告停止租赁，原告违约行为应承担违约责任，并根据合同约定退还租金及押金，但于                年      月                     日与被告协商的过程中，被告称原告无权要求退还租金及押金，让原告先退房，押金也不退还。      年           月           日原告通知被告解除合同并于                日内退还租金及押金，并事先约好于           年      月           日与其交接，但被告未在约定时间交接，也未在      日内退还原告所交纳的租金及押金。据此，原告特向贵院提起诉讼，请求贵院依法秉公判决，以维护原告方的合法权益。

此致

      人民法院

具状人：      

      年      月      日

风险提示：

提起民事诉讼的原告负有举证责任，要能够举出证明案情事实，支持自己诉讼主张的各种证据等等。

注意，列书证，要附上原件或复制件，如系摘录或抄件，要如实反映原件本意，切忌断章取义、并应注明材料的出处；列举物证，要写明什么样的物品，在什么地方由谁保存着；列举证人，要写明证人的姓名、住址，他能证明什么问题等。

另外，证据和证据来源，虽然法律规定必须提交，但提交时的说明应能简就简，尽可能在法律许可的范围内保留自己的杀手锏，在庭审辩论中占据主动。