解除（买卖）合同民事起诉状范本

原告一：      ，身份证号：            ，住所：           ；

原告二：      ，身份证号：            ，住所：           ；

被告一：      ，法定代表人：    ，住所：                ；

被告二：      ，法定代表人：    ，住所：                ；

风险提示：

诉讼请求必须具体﹑明确，该写的一定要写，因为其事关法院审查的范围。但千万不可不加思考地乱要求，如果无相应的证据来支持你的主张，势必遭到败诉的后果，通常还会因此而向法院支付相应的诉讼费。

另外，诉讼请求应提出具体的数额，不能笼统地说“赔偿原告的一切损失” 之类。虽然这是没有争议的，但并不等于在提出诉讼请求时多多益善，比较切合实际的请求数额，不仅可以减收诉讼成本，降低诉讼风险，而且有利于法院的调解和双方当事人的和解，减少讼累。

诉讼请求：

一、确认原告      、     与被告      工程集团      分公司有限公司签订房屋买卖的合同无效。

二、要求被告返还购房款      元及利息（以购房款      元为基数，自付款之日起至起诉之日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）。

三、本案诉讼费及其他与诉讼有关的费用由被告承担。

风险提示：

诉状是个利剑，挑起战争。如果没有写好，那么势必倒过来伤到自己。因此， 要摆事实，讲明道理，引用有关法律和政策规定，为诉讼请求的合法性提供充足的依据。摆事实，是要把双方当事人的法律关系，发生纠纷的原因、经过和现状， 特别是双方争议的焦点，实事求是地写清楚。讲道理，是要进行分析，分清是非曲直，明确责任，并援引有关法律条款和政策规定。

事实与理由：

被告      工程集团有限公司      分公司系被告           工程集团有限公司下属分公司。      年   月   日，原告      、      与被告       工程集团有限公司分公司签订房屋买卖合同（编号：                ），合同约定：两原告购买被告                工程集团有限公司      分公司将要建设的商品房（房屋面积共约                平方米，车库约           平方米），房屋总价款为           元，两被告应于           年      月      日向被告           工程集团有限公司      分公司支付首期购房款                元，剩余房款由两被告办理银行按揭，被告应于           年      月           日将房屋交付原告使用。原告方依据合同履行了付款义务，但是被告方           工程集团有限公司                 分公司却迟迟不履行合同，并以各种理由推辞。

后经两原告调查得知：被告      工程集团有限公司      分公司所预售给两原告的商品房至今未取得房屋预售许可证，并且房屋至今也未建成。被告      工程集团有限公司      分公司的欺诈行为严重侵害了原告的合法权益，为维护原告的合法权益，现依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国民事诉讼法》及其它相关法律的规定向贵院提起诉讼，望贵院在查清事实的基础上，判如所诉！

此致

      人民法院

起诉人：           

      年      月      日

风险提示：

提起民事诉讼的原告负有举证责任，要能够举出证明案情事实，支持自己诉讼主张的各种证据等等。

注意，列书证，要附上原件或复制件，如系摘录或抄件，要如实反映原件本意，切忌断章取义、并应注明材料的出处；列举物证，要写明什么样的物品，在什么地方由谁保存着；列举证人，要写明证人的姓名、住址，他能证明什么问题等。

另外，证据和证据来源，虽然法律规定必须提交，但提交时的说明应能简就简，尽可能在法律许可的范围内保留自己的杀手锏，在庭审辩论中占据主动。

附：

起诉状副本      份；

证据材料副本           份。