解除房屋买卖合同起诉状范本

原告：      ，性别：     ，     族，生于     年     月     日，住址：          ，身份证号：     ，联系电话：     。

被告：     公司，住所地：              ，电话：           ，法定代表人：       ，电话：     。

风险提示：

诉讼请求必须具体﹑明确，该写的一定要写，因为其事关法院审查的范围。但千万不可不加思考地乱要求，如果无相应的证据来支持你的主张，势必遭到败诉的后果，通常还会因此而向法院支付相应的诉讼费。

另外，诉讼请求应提出具体的数额，不能笼统地说“赔偿原告的一切损失” 之类。虽然这是没有争议的，但并不等于在提出诉讼请求时多多益善，比较切合实际的请求数额，不仅可以减收诉讼成本，降低诉讼风险，而且有利于法院的调解和双方当事人的和解，减少讼累。

诉讼请求：

一、确认原告     与被告     签订房屋买卖的合同无效。

二、要求被告返还购房款         元及利息(以购房款     元为基数，自付款之日起至起诉之日按照     银行同期同类贷款利率计算)。

三、本案诉讼费及其他与诉讼有关的费用由被告承担。

风险提示：

诉状是个利剑，挑起战争。如果没有写好，那么势必倒过来伤到自己。因此， 要摆事实，讲明道理，引用有关法律和政策规定，为诉讼请求的合法性提供充足的依据。摆事实，是要把双方当事人的法律关系，发生纠纷的原因、经过和现状， 特别是双方争议的焦点，实事求是地写清楚。讲道理，是要进行分析，分清是非曲直，明确责任，并援引有关法律条款和政策规定。

事实与理由

     年     月     日，原告     与被告     公司签订房屋买卖合同(编号：     )，合同内容约定：原告购买被告     公司将要建设的商品房(房屋面积共约     平方米，车库约     平方米)，房屋总价款为     元，被告应于     年     月     日将房屋交付原告使用。原告方按合同内容履行了支付价金义务，但是被告方         公司却以各种理由推辞，不履行合同。

后经查得知：被告     公司所预售给原告的商品房至今仍未取得房屋预售许可证，并未建成。被告         公司的欺诈行为为违约行为，严重侵害了原告的合法权益。

综上所述，为维护原告的合法权益，现依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国民事诉讼法》及其它相关法律的规定向贵院提起诉讼，望贵院明察，判如所请。

此致

     人民法院

起诉人：     

     年     月     日

风险提示：

提起民事诉讼的原告负有举证责任，要能够举出证明案情事实，支持自己诉讼主张的各种证据等等。

注意，列书证，要附上原件或复制件，如系摘录或抄件，要如实反映原件本意，切忌断章取义、并应注明材料的出处；列举物证，要写明什么样的物品，在什么地方由谁保存着；列举证人，要写明证人的姓名、住址，他能证明什么问题等。

另外，证据和证据来源，虽然法律规定必须提交，但提交时的说明应能简就简，尽可能在法律许可的范围内保留自己的杀手锏，在庭审辩论中占据主动。