个人房屋装修合同

甲方（发包人）：

乙方（承包人）：          

有效证件：      证件号：       

地址：

   根据《中华人民共和国民法典》及其他法律、法规、按照平等自愿、公平和诚实信用原则，甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。 

一、工程地点：  市  区  街  栋  号。

二、工程量造价：根据甲、乙双方商议一口价     元正。（大写人民币  整）

三、施工内容除房屋内部软装以外，均由乙方负责组织装修，具体装修内容见附件装修施工内容单及施工图。

四、工程工期：

工程开工日为  年  月  日；竣工日期为  年  月  日，工程总天数为   。

五、付款方式：分四次付款，即签订合同后，开工进场之日须预付总工程款的10%（  元）为材料预定开工，之后两次支付合同签订价格的30%，以每次总工程量的30%完成进度为支付标准，最后一次为竣工验收后五个工作日内付清。工程款由乙方代为收取并交予单位负责与施工队结算。乙方指定收款银行帐户为：

户名：     开户行：      帐号：        

六、甲方责任

（1）做好装修所需的报建，协调与物业管理的各项规范及办理好装修开工许可证。

（2）负责对乙方施工人员的施工项目的交底和隐蔽工程的验收。

（3）有权对乙方施工人员的安全、工程质量、文明施工等方面的进行监控和提出建议，并及时做好验收工作。

（4）按照合同，按时向乙方支付工程款。

七、乙方责任

（1）按甲方的各项施工装修要求，坚持工程质量标准，严格按照设计图纸，施工验收规范，施工组织、设计、技术等有关要求，精心组织施工，确保工程质量达到约定的要求。

（2）严格遵守施工材料的适用规范，确保达到最佳施工效果，严禁违规操作，确保在购买或协助甲方采购装修材料及配件时符合质量、环保要求。

（3）乙方负责所采购的水电安装材料质量优良，保证使用    电线和    水管。

（4）乙方负责加强施工人员及上下班的安全教育，对乙方施工人员的安全、工程质量、文明施工的等方面的工作进行指导、监控，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施和安全保护成品，确保施工安全，遵守物业的管理制度，配合甲方办理装修施工许证，提供相关证照给物业管理部门。

（5）乙方不得以任何理由拖欠施工工人的工资，确保施工人员不影响甲方的正常工作或事务。

（6）乙方按约定开具有效发票。

八、工程验收

工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。

甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。

九、违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

十、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，应向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。

十一、其他

合同未尽事宜，甲、乙双方可另订补充协议。本合同三页，正本一式两份，各执一份，自签字后生效。

甲方负责人：

乙方负责人：