北京市住房租赁合同

出租人：

证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】

证件号码：        

联系电话：        

（出租人为多人时，可相应增加）

承租人：

证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】

证件号码：        

联系电话：        

依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》《北京市房屋租赁管理若干规定》及其他有关法律法规的规定，出租人和承租人本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就住房租赁有关事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

（一）房屋坐落：北京市  区   （应与不动产权证书（房屋所有权证）或其他房屋合法来源证明记载的坐落一致），属   街道办事处（乡镇）   居民委员会（村委会）。

（二）房屋具体地址：

（三）房屋户型：

【成套住房】 室 厅  卫  厨；

【非成套住房】 室 厅  卫  厨，共用   ；

房屋的设施设备及附属家具、电器、装修等状况（见附件二）。

第二条房屋租赁成交方式及租赁形式

（一）该房屋租赁通过下列第【 】种方式成交：

1.双方当事人自行成交。

2.双方当事人委托房地产经纪机构成交，房屋出租经纪服务合同备案编号：  ，机构名称：   ；房屋承租经纪服务合同备案编号：   ，机构名称：   。

3.        

（二）房屋租赁形式：

【整租】双方当事人约定，房屋居住人数为  人，最多不超过 人。

【分租】分租房间居住面积  平方米，居住人数为  人，最多不超过 人，具体位置见房屋平面图（附件一）所标注区域；卫生间【无】【独立使用】【共用】；厨房【无】【独立使用】【共用】；客厅【无】【独立使用】【共用】；阳台【无】【独立使用】【共用】；其他：    【无】【独立使用】【共用】。

（三）承租人和实际居住人不一致的，承租人应当向出租人提供实际居住人的信息，具体见附件四。实际居住人发生变动的，承租人应【于  日内告知出租人】【提前征得出租人书面同意】。

（四）本合同签订后3日内，双方当事人应当办理住房租赁登记备案。登记备案信息发生变更的，应及时办理变更备案。

第三条租赁期限及交付

（一）租赁期自 年  月 日至 年  月 日，共计    个月（不得超过法律、法规规定的最长期限）。出租人应于 年  月 日前将房屋按约定条件交付承租人，同时双方当事人签订《房屋验收表》（见附件二）。

（二）租赁期满或合同解除后，出租人有权收回房屋，承租人应当按照正常使用后的状态交还房屋及其附属物品、设施设备。双方当事人应当对房屋和附属物品、设施设备及水电气热等使用情况进行交验，承租人应当结清其应承担的费用，双方当事人应当在《房屋交还确认书》（见附件五）中签字或盖章。