回迁房屋买卖合同

甲方（出卖人）：

身份证号码：

乙方（买受人）：

身份证号码：

根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。

第1条 因甲方的房屋被依法拆迁，甲方自愿将其回迁的楼房转让给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。

第2条 由于上述的房屋尚未施工，开发商出售的房屋处于预售阶段。甲方同意乙方去开发商处按照房屋的出售的价格进行挑号，选择房屋的楼层及位置。

第3条 根据开发商的要求，乙方自行应当支付房款（房屋平均价格为每平方米       元，具体房款按所购的楼层及位置具体核算）。除此，乙方还应当支付甲方       元的酬谢金。

第4条 乙方在挑完号选择好房屋的楼层及位置后，支付给甲方酬谢金的二分之一；其余酬谢金的待楼房交付后十日内支付完毕。

第5条 上述所指的开发商开发的回迁楼房应当位于        （地点）。如果回迁房屋位置不在上述地段，乙方有权利解除该协议，甲方应当退还已支付的酬谢金。

第6条 乙方有权利在甲方与拆迁办结算完补偿协议后直接与开发商签订购房协议，甲方不得无故阻拦。如果需要甲方方面的相关手续，甲方有义务协助提供。

第7条 如乙方不能与开发商直接签订购房协议或合同，需要以甲方名义签订购房协议，甲方应当协助乙方办理过户。在乙方需要办理房屋产权证、土地证或办理过户手续时，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。

第8条 乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。

第9条 本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房屋主张任何的权利。如果甲方违约，除了退还乙方交纳的所有购房款和利息及酬谢金外，还应当支付人民币（大写）        （￥    元）的违约金。

第10条 本协议双方应当共同执行，不得无故反悔。任何一方违反本协议的，应当支付对方人民币（大写）        （￥    元）的违约金。