抵押房产买卖付款与解除抵押协议

甲方（卖方）：

身份证号码：

乙方（买方）：

身份证号码：

丙方（抵押权人）：

身份证号码：

本协议各方经平等自愿协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法规，签订本协议以共同遵守。

1.整体安排

1.1.甲丙之间存在债权债务关系，甲方将房产抵押给了丙方。

具体债权债务信息以甲丙之间约定为准。

1.2.乙方拟向甲方购买房产。

房产买卖其他事宜，以甲乙双方签订的房屋买卖合同为准；本协议与甲乙双方签订的房屋买卖合同不一致的，以本协议为准。

1.3.三方同意按本合同约定，由乙方向丙方支付指定金额购房款，丙方配合办理房产抵押注销手续。

2.房产信息

本合同约定的房产信息如下：

房产位置：  

房产权证证号：  。

房产抵押情况：已抵押，丙方为抵押权人。

房屋他项权利证号：  。

3.房款支付

3.1.乙方应于  年  月  日前向丙方支付指定金额购房款。

指定金额购房款：人民币（大写）  元（￥  元）。

3.2.丙方收款账号：

户名：  

账号：  

开户行：  

3.2.1.甲方确认：乙方向丙方完成指定金额购房款的支付，视为乙方向甲方完成了指定金额购房款的支付。

3.2.2.丙方确认：乙方向丙方完成指定金额购房款的支付，视为乙方代甲方清偿了相应金额的债务。

4.注销抵押

4.1.乙方向丙方完成指定金额购房款的支付后的5个工作日内，丙方应配合甲方办理解押手续，完成指定房产抵押登记的注销。

4.2.注销手续费用由甲方负责。

4.3.抵押注销后，甲乙双方应按甲乙双方之间的房屋买卖合同约定办理后续付款、过户登记手续。

5.特别说明

5.1.乙方向丙方完成指定金额购房款的支付后，丙方不得以甲方、丙方之间存在其他争议、其他未结债务等理由拒绝办理抵押注销。

5.2.甲方丙方的其他债权债务纠纷由双方另行处理。

6.违约责任

6.1.乙方逾期支付指定金额购房款的，每逾期一日，应向丙方支付指定金额购房款万分之五的违约金。

6.2.乙方按约定向丙方支付指定金额购房款后，丙方未配合完成解押手续的，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方、丙方连带承担如下责任：