委托代持房产合同 

甲方（委托方）：

身份证号码：

乙方（代持方）：

身份证号码：

甲、乙双方经平等自愿协商，就甲方委托乙方代持房产事宜达成一致，特订立本合同。

一、主旨

甲方委托乙方，由甲方出资，以乙方名义购买指定房产（以下简称代持房产），该代持房产的所有权及相应权利义务均由甲方享有。

二、代持安排

1.代持房产信息：

房产地址：        

房产总价：人民币    元

房型与面积：         

（以下称代持房产）

2.截止本协议签订时的付款与签约安排：

(1)甲方委托乙方，以乙方名义与        签订了《商品房买卖合同》及相关文件。该类文件的权利义务由甲方享有及承担。

(2)涉及代持房产的费用（定金、首付款等）共计人民币    元（以实际金额为准），均系由甲方实际支付（无论是通过何种方式支付或通过任何一方账户支付）。乙方对此无异议。

3.除非双方另有约定，本协议签订之前或之后乙方取得（即以乙方名义购买、登记）的上述所列房产，均视为代持房产，均视为由甲方出资购买。甲方无需另行提交出资或购买的证据。

三、双方权利义务

1.甲方享有代持房产的所有权，以及相关的权利义务，包括：

(1)对代持房产占有、使用、出租、收益及处分的权利；

(2)取得与保管代持房产的购房合同、相应证件、发票、资料、钥匙等；

(3)承担由代持房产产生的税收、物业费用等费用， 及代持房产使用中产生的其它费用；

(4)支付购买代持房产的款项，包括购房款及房贷还款、佣金、抵押费、保险费等与房屋有关的所有费用支出；

(5)在任何时候，甲方均有权要求乙方将代持房产变更登记到甲方或甲方指定的任何第三方名下，或办理相关抵押登记等，乙方应予配合，相应费用由甲方负责。

(6)除非另有特别约定，代持房产中的装修、家具、设备设施均为甲方所有，甲方无需另外提供购买出资的凭据。

2.乙方对代持房产的权利义务，按如下处理：

(1)乙方不享有代持房产的所有权，不得对代持房产进行侵占、破坏、转卖、出租、出借、抵押及赠与。

(2)乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害关系人（包括但不限于父母、子女及配偶），保证其利害关系人不得主张代持所有权利。

(3)根据本协议约定应由甲方承担的费用，如乙方作为代持房产名义持有人承担或支出的，乙方有权向甲方追偿。

四、费用