农村房屋买卖合同

甲方一：

身份证号码：

甲方二：

身份证号码：

乙方：

身份证号码：

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋相关事宜，根据国家相关法律法规规定，达成本协议，条款如下，以兹共同遵守：

一、房屋项目建设依据

依甲方告知情况，该房屋建设项目属于为响应中共中央建设社会主义新农村、改善村民居住环境，提高广大农民生活质量，经市、县、镇等各级人民政府批准，在指定地点集中建设的新农村试点工程。

二、房屋基本情况

1.房屋坐落：

    省 市 县 镇 路 号，房屋土地占地面积约为 平方米，房屋为 楼，一楼为 个门面，层高 米，二、三楼为套房，层高 米，中间有楼梯间，房屋总建筑面积约为 平方米。

2.房屋结构：一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构。

3.房屋状况：毛坯，但具备基本生活所需的通水、通电、通天燃气条件及设施。

4.房屋权属情况：双方确认目前该房屋尚未取得不动产权证书，待后期可以办理时，甲方协助配合乙方办理。

5.房屋质量：房屋质量符合国家建筑法及相关法律法规规定，符合居住及商用条件。

三、购房款及付款方式

1.本合同项下房屋出售价款为：人民币（大写）    元（￥  ）。

上述价款已包括该房屋所包含的土地占用费用、地上建筑物、附属设施的价值及房屋建设所需的全部费用，也包括因买卖房屋需支付的各项税费，该价格为乙方取得该房屋所支付的全部费用，除此外乙方不再向甲方支付任何费用。

2.付款方式

乙方按以下约定条件及时间分期支付各期款项：

(1)本合同签订生效后7日内，乙方向甲方支付购房款的    %；

(2)甲方向乙方交付房屋，且房屋经乙方验收合格后，乙方于    年    月    日前付清剩余购房款。

3.甲方指定收款账户

(1)甲方各出售方一致同意指定如下账户为收款账户，乙方依据本协议约定将购房款支付至以下账户后，即完成了本协议项下房屋价款的支付义务，甲方各出售方不得以款项未支付至已方账户而向乙方主张任何权利，否则应双倍返还乙方已支付的全部购房款。

(2)甲方指定收款账户信息如下：

指定收款账号：     

开户行：     

户名：       

4.甲方应于收到各期购房款后向乙方出具收款收据，并注明收款时间、金额及款项用途，以作为乙方已履行支付义务的依据。

四、甲方陈述与保证

1.甲方所出售房屋建设项目合法，房屋建设及出售所需的全部审批手续均已办理完毕，甲方有权将该房屋对非本村村民出售。