合同编号：        

南京市房屋租赁合同

甲方（出租人）：        

【        】号码：        

乙方（承租人）：        

【        】号码：        

依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋权属状况

1.房屋坐落于本市   区   ，房屋用途   ，建筑面积   平方米。（内容与权证记载一致）

2.房屋所有权人姓名或名称：   ，权证编号：        ，房屋在本合同签订前 □已/ □未设立抵押。

3.甲方已取得房屋所有权人书面同意或授权，拥有房屋合法出租权利。

4.乙方已充分了解上述房屋权属状况和甲方权益。

第二条租赁用途

1.租赁用途为        ，租赁面积为（□全部/ □部分）建筑面积    平方米，租赁部位为        。

2.租赁用途为居住的，约定居住人数为    人，且人均租住面积不得低于本市人民政府的有关规定。

第三条租赁期限

1.房屋租赁期限自    年    月    日至    年    月    日止，共计    年    个月。

2.租赁期内，未经双方协商一致，甲方不得提前收回房屋。 

3.租期届满后，乙方需要继续承租的，应当于租期届满前    日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求，协商一致后，双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金

1.房屋租金为人民币（大写）        元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：人民币（大写）        （￥    元）。

2.乙方应按（□月/ □季/ □半年/ □年）向甲方支付房屋租金。第一次支付租金时间为    年    月    日；以后乙方应在本次租金到期日的    日前向甲方支付下期租金。支付方式为 □现金/ □转账/ □                。

3.甲方应于收到租金    日内向乙方出具租金发票。

4.租赁期内，未经双方协商一致，甲方不得提高租金标准。

第五条押金和其他相关费用的约定

1.房屋租赁押金为人民币（大写）        元整 （¥：    ），房屋交付时，由乙方向甲方支付。甲方收取押金后应向乙方出具收款凭证。

2.租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除可抵扣本合同约定应由乙方承担的费用外，剩余部分甲方应在房屋返还时如数返还给乙方。

3.租赁期内的下列费用中，        由甲方承担，        由乙方承担

（1）水费；

（2）电费

（3）电话费；

（4）电视收视费；

（5）燃气费；

（6）物业管理费；

（7）垃圾费；

（8）上网费；

（9）车位费；

（10）室内设施维修费；

（11）                。

4.本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条房屋交付和返还

1.甲方应于    年    月    日前将房屋交付给乙方，由乙方验收。房屋装修和附属物品、设备设施使用等情况需经双方确认后，在本合同附件中列明。

2.租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应在    日内返还房屋。甲乙双方应对房屋装修和附属物品、设备设施使用等情况进行交验，结清各自应当承担的费用。

3.租赁期间，未经乙方同意，甲方不得擅自进入租赁房屋内。