房屋租赁合同

合同编号：[*]

甲方（出租方）：[*][出租方为自然人的，需补充填写身份信息：身份证号/其他有效证件号]

身份证号/其他有效证件号：[*]

法定代表人：[*]

联系地址：[*]

乙方（承租方）：[*]

法定代表人：[*]

联系地址：[*]

甲乙双方为促进共同发展，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规规定，本着明确权责，互惠互利的原则，经协商一致，就甲方向乙方出租房屋及相关事宜，签订本合同。

一、 房屋概况及租赁用途

1、甲方同意将□自身拥有的□承租于第三方的坐落于[*]房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方，作为经营[*]/业务运营之用，甲方承诺该等房屋已经取得相应资质及权属证书以及产权人同意其出租的证明（如适用），包括但不限于：[请签署时勾选适用情况，下同。]

Ø 房屋产权证书/不动产登记证书（含房屋平面图）[以及产权人同意其出租的证明]，其房屋/不动产权属证号为[*]（详见附件1）；[如出租方为转租，需补充其有权转租的证明文件作为本合同附件。]

Ø 消防竣工验收合格文件，其消防竣工验收登记号为[*]（详见附件2）。

2、该房屋□建筑面积□营业面积□可使用面积为[*]平方米。[请签署时勾选适用情况，下同。]

3、甲方作为该房屋的有权出租人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方承诺该房屋未设定任何抵押、未被采取查封等司法限制，亦未侵犯其他第三方的合法权利。

二、 租赁期限

1、租赁期为[*]年（含免租期[*]个月，免租期自实际交付房屋之日起算），暂定为[*]年[*]月[*]日起至[*]年[*]月[*]日止，租赁期（含免租期）自双方实际交付房屋之日起算，逾期交付的，除按本合同约定承担违约责任外，租赁期相应顺延。

2、房屋实际交付日期为：自甲方将房屋钥匙交付给乙方，且该房屋由乙方实际控制并可以按照承租目的使用，且双方签署书面交付确认文件之日，为实际交付日，最迟不得晚于[*]年[*]月[*]日。

三、 租金标准及支付时间

1、起始租金（含增值税）按照[*]元/天/平方米（此处的面积为□建筑面积□营业面积□可使用面积），第一年度租金为含[*]个月免租期、[*]个月装修期的年度租金金额：人民币[*]万元（大写：人民币[*]元整）[如装修期免租金，请删除此处表述，填写免租期即可；如交付房屋已装修且无需二次装修，亦需删除此处表述。]。后续年度租金在上一年基础上每[*]年递增[*]% ，租赁期内的租金标准详见下表。[如不涉及房屋租金递增的情况，请删除本款内递增表述。]（此处的年指的是自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止的期间）

2、双方确认，租金为包干金额，即已包含增值税等税费。双方同意，房屋产权证面积（政府实测面积）如与本合同约定的面积出入在[*]%以内的，租金标准不再调整；出入在[*]%以上的，按实测面积据实调整租金标准，对于之前已付租金，根据调整后的租金标准多退少补。