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  • 办公室房屋租赁合同
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    办公室房屋租赁合同


    甲方(出租人):


    乙方(承租人):


    根据《中华人民共和国民法典等法律规定,甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议:


    第一条 房屋基本情况


    房屋位于         大厦A座22F______室,面积________m²。


    第二条 租期


    租期为____年_____月____日至_______年_____月______日。


    租期届满,甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。


    第三条 租金


    1、房屋租金为__________元/月,每一季度付一次。


    2、签订合同时乙方付给甲方押金_______元,合同期满甲方退还乙方。乙方应每月提前5日交付给甲方租金,若乙方未按时交付租金,延迟一天甲方有权将按月租金的1%收入违约金,以此类推。


    3、租期内未经协商任何一方不得变化租金。


    第四条 甲方权利与义务


    1、甲方保证房屋符合质量标准,能用于正常办公,否则乙方有权解除合同,甲方应赔偿乙方损失。


    2、甲方应于租期开始前将房屋交予乙方,延迟交付应承担违约金。


    3、甲方保证房屋无所有权、使用权纠纷,因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责,并承担由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。


    4、甲方负担支付房屋物业费用。


    5、甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施,对自然损坏应及时进行修理。


    6、房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏,甲方应在收到乙方通知2天内进行维修,若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行维修甲方应承担费用。


    第五条 乙方权利与义务


    1、乙方应及时足额缴纳房租,若超过15日未按期缴纳甲方有权解除合同并没收押金。


    2、乙方不得擅自改变房屋结构,如需改造房屋须经甲方同意。


    3、乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。


    4、乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。


    5、乙方保证对房屋进行办公用,不进行违法活动。


    6、乙方应合理使用房屋及设施,因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。


    7租赁期满乙方不再续租则应自行搬离,但甲方应给予7天搬迁时间。


    第六条 任何一方若提前终止合同须提前一月通知对方。


    第七条 任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。


           第八条 因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责,本合

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