厂房及设备租赁合同

甲方（出租人）：    

乙方（承租人）：    

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将厂房及设备出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房及设备事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条  厂房、设备基本情况

（一）厂房基本情况

1、甲方出租给乙方的厂房位于                         。

2、出租厂房面积       平方米。

3、该厂房现有装修及设施、设备情况详见合同附件（如未确定附件的，以现状为准）。

（二）设备基本情况

详见合同附件（设备清单）。

第二条  租赁期限、用途

1、租赁期共   年。自   年  月  日起至   年  月  日。

2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房及设备，乙方应如期完好交还。

租赁期满如乙方续租的，应于租赁期限届满前三个月，向甲方书面通知续租事宜，经甲方同意后重新签订租赁合同。

3、租赁物由乙方用于xx加工用途，甲方保证其出租的房屋用途符合乙方需求。

第三条  甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条  设备交付方式

甲方应于本租赁合同签订并生效后    个工作日内向乙方交付厂房、设备，双方在交接清单签字确认后交付完成。自交付之日起，本合同租赁范围内的厂房、设备的所有权归甲方，使用权归乙方。

第五条  租金及支付方式

1、租金：经甲乙双方协商同意，甲方将厂房及设备出租给乙方，租金为    元/月（不含税）。

2、房屋租金支付方式如下：

合同有效期内，乙方应于每月   日前，将租金支付给甲方；乙方逾期支付租金属于乙方违约，乙方应按日向甲方支付月租金的3%作为违约金，乙方迟延交付租金超过10个工作日的，甲方有权终止本合同。

3、 乙方应于本合同签订当日向甲方提交    元，作为保证金，合同有效期届满甲乙双方无任何争议，甲方将保证金无息退还乙方；合同有效期内若乙方原因造成的保证金抵扣事宜，乙方应于保证金抵扣发生之日起2个工作日内补交保证金差额。